En Gestión del Patrimonio hablamos de crowdfunding inmobiliario con wecity. Hablamos de una inversión alternativa que está contribuyendo a la democratización del acceso a las altas rentabilidades de este mercado tradicionalmente reservado a los inversores institucionales. Pertenece al ecosistema tecnológico e innovador donde promotores e inversores se comunican, financian y rentabilizan sus inversiones. El responsable de inversiones en wecity, Álvaro Fuentes, nos presenta la nueva oportunidad de inversión en Valencia que lanza mañana. La plataforma digital de financiación participativa presenta en crowdfunding inmobiliario con wecity los detalles de la inversión La inversión La oportunidad de inversión consiste en financiar la FASE II del proyecto “Valencia-La Cañada”, mediante un préstamo a tipo fijo con Garantía Hipotecaria1 en 1er grado por importe de 700.000 €,. Con la activación de esta fase, el importe vivo del préstamo alcanza un volumen de 1.400.000 € y podrá ascender hasta un máximo de 2.000.000 €. Ubicado en la calle Treinta, 28-32, Urbanización La Cañada, Paterna (Valencia). La parcela de 510 m2 cuenta con una superficie edificable aproximada de 2.411 m2. El proyecto cuenta con licencia de obra para una promoción de 18 viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios, con garaje, trasteros y amplias terrazas. El objetivo del préstamo es continuar sufragando los costes de ejecución de obra hasta la entrega de las vivienda a los compradores, una vez se obtenga la licencia de primera ocupación. Actualmente, el avance de obra es del 7,81%, ejecutándose la estructura de la edificación. A nivel comercial, ya se han formalizado 7 contratos privados de compraventa y hay 2 reservas documentadas, por lo que cuenta con un 50% de preventas (9 de 18). Respecto a la fase anterior, se ha se ha producido una nueva venta. El promotor ha aportado fondos propios por importe de 700.000 € que, junto a los 1.400.000 € (fase I y fase II) que solicita a los inversores de wecity suman un total de 2.100.000 € necesarios para continuar con las obras. En relación a los riesgos y garantías, el préstamo tendrá una LTV de 1ª disposición del 60%. El promotor todavia tiene disponible en su wallet 234.000€ correspondientes a la fase I (total fase I: 700.000 €), -que se irán liberando en base a lo acordado en el calendario de disposiciones y a medida que se vaya alcanzando el grado de avance de obra previsto. El promotor activa esta fase II con el objetivo de anticiparse al periodo estival de verano (julio y agosto) y dotar así al proyecto en todo momento de la financiación necesaria para su correcto desarrollo». A través de wecity puedes participar en una operación de préstamo a tipo fijo con un interés anual del 12% en un plazo estimado de 12 meses (6 de obligado cumplimiento) con una posibilidad de prórroga de 6 meses adicionales. Con una inversión mínima de 500 €, puedes participar en esta oportunidad con una excelente rentabilidad y con las máximas garantías. El beneficio total estimado es del 12% a 12 meses o de un 18% si el plazo final es con la prórroga de 6 meses. El pago de intereses + la devolución del capital invertido se realizará a vencimiento.