L’IMMOBILIER AU QUÉBEC

Tatiana Zalac

Bienvenue à ’’L’IMMOBILIER AU QUÉBEC’’ avec Tatiana Zalac. Dans ce podcast, on parle des notions de base en immobilier dans la province du Québec. Que ce soit pour l’achat, la vente, la location, la construction, l’inspection ou les investissements en immobilier, ces courtes capsules sauront vous informer sur le sujet de l’immobilier au Québec. Un épisode en français sera diffusé à chaque semaine! Quelques capsules en anglais suiveront également. Ce podcast est animé par Tatiana Zalac, courtier immobilier résidentiel au Québec. read less

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Comment accéder à la propriété pour la génération Y?

Comment accéder à la propriété pour la génération Y?

-Qui est la Gen Y? -Comment les parents peuvent aider leurs enfants à accéder à la propriété?

Comment accéder à la propriété pour la génération Y?

Comment accéder à la propriété pour la génération Y?

-Qui est la Gen Y? -Comment les parents peuvent aider leurs enfants à accéder à la propriété?

Mise à jour de la Banque du Canada et le taux directeur

Mise à jour de la Banque du Canada et le taux directeur

-Annonce de la Banque du Canada concernant le taux directeur -Liens avec les statistiques immobilières du mois de septembre 2023 -Les données de la Banque du Canada concernant l'inflation et le PIB -Les prévisions de la Banque du Canada d'ici 2024

Comment fixer un prix de vente pour sa propriété?

Comment fixer un prix de vente pour sa propriété?

-Les deux valeurs essentielles à établir: le prix demandé et le prix que vous souhaitez obtenir -3 scénarios de fixation de prix: élevé, moyen, plus bas -La technique de fixation de prix

Quel est le meilleur moment pour acheter une propriété?

Quel est le meilleur moment pour acheter une propriété?

Quel est le meilleur moment pour acheter une maison?? Nous n'avons pas de boule de crystal, mais on peut observer que le marché immobilier est rythmé par des fluctuations saisonnières. (Sans tenir compte des taux hypothécaires) 1. Le ''high season'' du marché immobilier 2. Le ''low season'' du marché immobilier 3. La vraie réponse à la question brûlante

À la une: Les prêts hypothécaires sur 90 ans?!

À la une: Les prêts hypothécaires sur 90 ans?!

-Abordons le nouveau sujet d'actualité qui est apparu dans plusieurs journaux récemment -Définition de terme et d'amortissement -Explication des problèmes en lien avec la hausse des taux et des clients à taux variable (obtenu à taux très bas en 2020-2021) AVEC paiement fixe -3 solutions pour éviter de se ramasser avec un amortissement allongé

Mauvaises Surprises: 4 conditions qui peuvent faire échouer une transaction immobilière

Mauvaises Surprises: 4 conditions qui peuvent faire échouer une transaction immobilière

Lorsque tout semble bien se dérouler, il y a des facteurs qui peuvent faire dérailler un achat ou une vente de propriété. Dans cet épisode, nous examinerons 4 des scénarios les plus simples et courants. 1-L'inspection 2-Le financement 3-L'analyse de documents 4-L'achat conditionnel à la vente de sa propre propriété

Analyse du marché du mois de MAI 2023

Analyse du marché du mois de MAI 2023

-Qu'est-ce l'offre et la demande? -Qu'est-ce qui fait diminuer légèrement les prix des propriétés en 2023? -L'effet de la hausse des taux d'intérêts comparé à la hausse des prix de loyers -Spéculations sur les taux d'intérêts pour les prochaines années et comment ceci va affecter l'offre et la demande -Analyse des statistiques de ventes de maisons unifamiliales et les copropriétés pour la région de Vaudreuil-Soulanges et l'Île de Montréal

Vos protections lors de l’achat d’une propriété en couple

Vos protections lors de l’achat d’une propriété en couple

-Les types de couples: mariés, conjoints de fait, union civile -Comment se protéger comme conjoints copropriétaires -Comment se protéger comme conjoint non-propriétaire à un conjoint propriétaire -Comment se protéger comme couple marié

PREMIERS ACHETEURS: Comment se préparer pour visiter une propriété?

PREMIERS ACHETEURS: Comment se préparer pour visiter une propriété?

-Combien de temps devons-nous passer à visiter une maison? -À quel moment devons-nous commencer à faire des visites? -Faire sa liste de besoins -Quoi savoir avant de visiter? (Localisation, déclaration du vendeur...) -Quels aspects prendre en compte pendant la visite autre que l'esthétique?

PRÉ-ACHAT: Les types de tests et analyses à faire

PRÉ-ACHAT: Les types de tests et analyses à faire

Les tests pré-achats ne sont pas obligatoires, mais elles peuvent avoir un impact sur l'achat de votre prochaine propriété. Quels sont les types de tests? -Les tests d'eau -Les tests de l'air -Les tests du sol

L’interdiction d’achat d’immeubles par des nons-résidents Canadiens et ses modifications

L’interdiction d’achat d’immeubles par des nons-résidents Canadiens et ses modifications

Quelle est la nouvelle loi sur l'interdiction d'achat d'immeubles par des nons-résidents Canadiens? Quelles sont les nouvelles exemptions depuis le 27 mars 2023?

Comment se préparer pour la location de son condo

Comment se préparer pour la location de son condo

1) Questions à se poser avant même de commencer à envisager la location de condo 2) Comment utiliser l'aide d'un courtier immobilier pour la location 3) Fixer un prix: calculs et budget 4) La prise de photos 5) Afficher son condo sur quelles plateformes? 6) L'enquête de crédit

L’achat d’un condo: devenir copropriétaire

L’achat d’un condo: devenir copropriétaire

1) La différence entre une copropriété DIVISE et INDIVISE 2) Facteurs à considérer avant d'acheter un condo 3) La déclaration de copropriété, c'est quoi? 4) Le syndicat de copropriétaires, c'est quoi? 5) Lors de l'achat d'un condo, qu'est-ce qu'on acquiert? 6) Les deux types d'assurances 7) Le DRCOP

Le CELIAPP: quoi, comment, quand?

Le CELIAPP: quoi, comment, quand?

1) C'est quoi le CELIAPP? 2) Cotisations annuelles, maximales, retraits 3) Spécifications pour ouvrir un compte CELIAPP 4) Date de lancement approximative

Les frais cachés d’une transaction immobilière

Les frais cachés d’une transaction immobilière

Connaître les frais qui émergent lors de l'achat d'une propriété. 1) L'inspection 2) Les frais de notaire 3) La prime d'assurance prêt hypothécaire 4) Les taxes de vente pour une propriété neuve 5) La taxe de bienvenue 6) Les rénovations 7) Les frais de déménagement/aménagement 8) Les frais annuels

Les taux d’intérêts: c’est quoi?

Les taux d’intérêts: c’est quoi?

1) Définition d'une hypothèque 2) Définition de l'intérêt 3) Le taux fixe 4) Le taux variable 5) Renouveller son taux d'intérêt 6) Les types de fréquence de paiements 7) Les frais de pénalités

Le guide du vendeur

Le guide du vendeur

1) Comment procéder à une rencontre avec un courtier immobilier sans engagement 2) Les étapes de vente -Signature du contrat de courtage vente CCV et la déclaration du vendeur DV -Comps vendues sur le marché -Prise d'informations et photos -Les visites -Présentation de la/les promesse(s) d'achat -Acceptation/refus/contre-proposition -Signature de l'acte de vente -Date d'occupation 3) Comment fonctionne la rétribution (commission) 4) Recevoir l'argent de la transaction immobilière

The Buyer’s Guide

The Buyer’s Guide

1) What to do BEFORE looking for a property/home? 2) The 8 big steps to home-purchasing 3) Definitions buyers should acknowledge

Le guide de l’acheteur

Le guide de l’acheteur

1) Quoi faire AVANT de commencer à regarder des propriétés? 2) Les 8 étapes du processus d'achat 3) Glossaire pour les acheteurs

What is a Real Estate Broker?

What is a Real Estate Broker?

1) Introduction to the new podcast ''L'immobilier au Québec'' 2) The steps to becoming a real estate broker 3) Residential real estate, commercial real estate, agency director 4) Collaborating broker vs listing broker + what's the commission? 5) OACIQ et APCIQ